Bauen im Einklang mit Geschichte, Natur und Zukunft

Nach dem Rückbau des Hallenbads mit den dazugehörigen Gästezimmern sanierten wir ab 2020 sämtliche Gebäude des Anwesens umfassend – im Sinne unserer Grundsätze von Nachhaltigkeit und Kreislaufwirtschaft.

Im Haupthaus entstanden fünf moderne Wohnungen, das frühere „Leibgeding“ wurde zu drei zeitgemäßen Mietwohnungen umgebaut. Das frühere Personalwohnhaus wurde in zwei Ferienwohnungen umgebaut – eine barrierearm, die andere rollstuhlgerecht und barrierefrei.

Das ehemalige Sägewerk dient heute als moderner Pferdestall, der den aktuellen Anforderungen an eine tiergerechte Haltung entspricht.

Die Dämmung erfolgte mit ökologischer Zellulose. Durch energetische Sanierungen und KfW-Fördermaßnahmen erreichen mehrere Gebäude eine besonders hohe Effizienz im Betrieb. Ergänzt wird das Konzept durch Photovoltaikanlagen auf nahezu allen Dächern (mit Ausnahme des Haupthauses), die eine Gesamtleistung von 350 kWp erzielen. Ein Batteriespeicher mit 90 kWh Kapazität sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit.

Besonderes Augenmerk lag auf der denkmalgerechten Sanierung des Haupthauses. Hier ging es vor allem darum, Schäden an der historischen Fassade auszubessern. Die originalen Holzfenster wurden teils mit Vorfenstern energetisch ertüchtigt. Zudem wurde ein zugemauertes Tor wieder geöffnet.

Das Haupthaus, das zuletzt viele kleine Hotelzimmer mit Nasszellen beherbergte, wurde zurückgebaut und orientiert sich nun wieder an den ursprünglichen Grundrissen. Dabei entstanden fünf eigenständige Wohneinheiten.

Aus dem ehemaligen Garagengebäude des Hofes entstanden zwei moderne Ferienwohnungen im Erdgeschoss – eine davon rollstuhlgerecht und barrierefrei, die andere barrierearm gestaltet.

Das Untergeschoss bleibt weiterhin als Garage erhalten. Beide Wohnungen sind durch eine mobile Trennwand flexibel kombinierbar und ermöglichen so unterschiedliche Nutzungsszenarien.

Das ehemalige Sägewerk wurde umfassend umgebaut und dient heute als moderner Pferdestall mit angrenzendem Heulager. Ein rückgebauter Anbau wurde durch eine funktionale Rampe ersetzt, die nun den Zugang erleichtert. Ein neu gestalteter Dachüberstand schafft eine architektonische Verbindung zur benachbarten Reithalle. Im Untergeschoss befinden sich nun praktische Lagerräume.

Die denkmalgeschützte Scheune mit integriertem Heulager und traditioneller Hocheinfahrt wird weiterhin als Stallgebäude genutzt. Im Rahmen des Umbaus wurden die ursprünglichen Dachgauben sorgfältig rekonstruiert.

Das Erdgeschoss besteht aus massivem Naturstein, während das historische Holzfachwerk instandgesetzt und mit einer neuen Holzschalung versehen wurde. Durch gezielte statische Ertüchtigungsmaßnahmen konnte die Bausubstanz gesichert und für die heutige Nutzung angepasst werden.

Das ehemalige Wohngebäude von 1955 –mit drei getrennten Wohneinheiten – wurde in ein modernes Mietshaus umgewandelt. Ziel war es, das Erscheinungsbild an die Bauzeit des denkmalgeschützten Gesamtensembles anzupassen, zu dem das Gebäude als ehemaliges ‚Leibgeding‘ – der traditionelle Alterswohnsitz der Hofbesitzer – gehört.

Die Fassadengliederung orientiert sich an regionalen Vorbildern: ein verputzter Steinsockel im Erdgeschoss, eine horizontale, schmale Holzschalung im ersten Obergeschoss – in Anlehnung an eine Schindeloptik – sowie eine Boden-Deckel-Schalung aus Lärchenholz im Dachgeschoss. Die Fenster wurden durch Sprossenfenster in Holz-Alu-Ausführung ersetzt.

Die energetische Sanierung erfolgte nach dem Standard eines Effizienzhauses 100 (EEH 100).