Pflege und Wohnen am Rabenhorst

Anstatt das Ensemble vollständig zu ersetzen, sollen große Teile des Rohbaus und des weitläufigen Kellergeschosses erhalten und im Sinne der Kreislaufwirtschaft weitergebaut werden. Während der viergeschossige Bestandsriegel saniert und zu barrierefreien Service-Wohnungen umgestaltet wird, entsteht anstelle der ein- bis zweigeschossigen Pavillonstruktur ein moderner viergeschossiger Holz-Hybrid-Neubau für zeitgemäße Pflegeformen. Eingebettet in den alten Baumbestand entsteht so ein lebendiger Ort für gemeinschaftliches Wohnen im Alter.

Um den Standort langfristig tragfähig zu bewirtschaften, sieht der Entwurf eine Nachverdichtung der Geschossigkeit bei nahezu gleichbleibender Grundfläche (GRZ) vor. Dies ermöglicht den fast vollständigen Erhalt des dichten Baumbestandes.

Die niedrige Bestandsbebauung im Osten soll durch einen Holz-Hybridbau in prägnanter H-Form ergänzt werden. Durch die Anordnung der Schmalseiten zur Straße hin, die Staffelung der Geschosse und die gefaltete Fassade verliert das Bauvolumen an Massivität und fügt sich in die umgebende Villenbebauung ein. So entsteht ein maßstäblicher Baukörper, der wichtige Blickachsen ins Grüne bewahrt und den fließenden Grünraum für das gesamte Quartier sichert.

Die funktionale Organisation verbindet Alt und Neu. Das Herzstück bildet die zentrale Ost-West-Achse. Im Neubau gewährleistet dieser zentrale Bereich lebendige und differenzierte Gemeinschaftsflächen sowie kurze Wege für das Pflegepersonal. Während der historische Speisesaal als zentraler Identitätspunkt erhalten bleibt, ermöglicht die modulare Struktur des Neubaus eine effiziente Bauweise für die Realisierung im laufenden Betrieb.