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Deutscher Immobilenpreis 2023

Erhalten, ergänzen, verbessern

2022

Im pulsierenden Viertel Charlottenburg in Berlin planen wir eine Erweiterung des Stadtviertels, die einen bedeutenden Schritt in Richtung Nachhaltigkeit darstellt: der Zillecampus in der Zillestraße mit einer geplanten Fläche von 12.000m².
Das Herzstück des Projekts ist die Revitalisierung eines Bestandsbaus aus dem Jahr 1961. Dabei legen wir großen Wert auf die Wiederverwendung bestehender Gebäudeteile und Materialien, um nicht nur Ressourcen zu schonen, sondern auch den einzigartigen Charakter und die Geschichte des Ortes zu bewahren.

Bei der Auswahl neuer Materialien für Neu- und Ergänzungsbauten stehen die Prinzipien des Kreislaufgerechten Bauens im Mittelpunkt. Insbesondere setzen wir auf Holzbauten und eine Skelettbauweise, um langfristige Nutzungsflexibilität sowie einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen zu gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist die Energieversorgung des Campus: Dank 70 Geothermiesonden und einer Photovoltaikanlage ist der Zillecampus energieautark und leistet somit einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

In Zusammenarbeit mit Madaster wird ein detaillierter Katalog der verbauten Materialien erstellt, um eine thermische Verwertung zu vermeiden und die Transparenz über den Lebenszyklus der Materialien zu erhöhen.
Der Zillecampus ist ein wegweisendes Beispiel für nachhaltige Stadtverdichtung und zeigt, wie innovative Baukonzepte die Stadtlanschaft positiv prägen können.

Projektdaten

Auftraggebende
Assiduus3 Development GmbH
Typologie
Bürogebäude
Ort
Berlin
Brutto-Grundfläche
16.300 m²
Leistungsphasen
LPH 1-8
Team
Veit Burgbacher, Maren Vetter, Aida Conde, Oskar Ellwanger, Johannes Jenny, Andreas Wendt
Lebenszyklusanalyse
ee concept
Statik & Brandschutz
Bauart, Berlin
Technische Gebäudeausrüstung
Kleemann Ingenieure
Landschaftsplanung
Capattistaubach